Thököly út 144
1146 Budapest
H-P: 9:00 - 18:00
Látogassanak el hozzánk!
+36 20 322 8030
Várjuk hívásukat!
ALÁBBI ÍRÁSUNKBAN A GYAKORLATBAN TAPASZTALT TIPIKUS BÉRBEADÓI HIBÁKAT SZEDTÜK ÖSSZE, MELLYEL CÉLUNK AZ INGATLAN BÉRBEADÓK FIGYELMÉT FELHÍVNI, HOGY – saját érdekükben – elKERÜLJÉK ezeket.
1. ÁRAZÁS
„Magasabb áron kezdjük, majd alkusznak belőle”
A bérleti díjakból ritkán alkudoznak, így ha magasabb áron hirdetünk, esetleg kizárjuk azokat, akik egy általunk elfogadható bérleti díjat fizetnének, de a keresési algoritmusok sajátossága folytán meg se találják a hirdetésünket.
Egy kis matek:
Ha csak egy (!) havi bérleti díjat elvesztünk emiatt (azaz üresen áll a lakás 1 hónapig), az olyan, mintha kb. 10%-ot engedtünk volna az árból !
2. KIVÁLASZTÁS
„Messziről jött ember azt mond, amit akar”
Tudjuk, hogy ki valójában a bérlőnk vagy bemondás alapján elhisszük amit mond?
Ellenőrizzen minden adatot, amit tud:
- Kérjen referenciát az előző bérleménye tulajdonosától – ha lehet
- Nézze meg a Facebook oldalát
- Kérjen munkáltatói igazolást
3. KAUCIÓ
„Az utolsó két hónapot a kaucióból törlesztem”
És ha közüzemi tartozás vagy káresemény van, a saját zsebünkből finanszírozunk?
A szerződés végéig számoljuk el a bérleti díjat és a szerződés megszűnésével mérjük fel a lakás állapotát, kérjük le a szolgáltatóktól a 0-ás igazolást, illetve ha tartozása van, a kaucióból törlesszük és a végén számoljuk el a különbözetet.
4. SZERZŐDÉS
„NEM KELL AZ A KÖZJEGYZŐ CSÓKOLOM, ANÉLKÜL IS KIKÖLTÖZÜNK A VÉGÉN.”
VAGY NEM…
A BÉRLŐT MEGILLETI A BIRTOKVÉDELEM.
HA A SZERZŐDÉS VÉGEZTÉVEL NEM KÖLTÖZIK KI, ÉS ESETLEG TARTOZÁST HALMOZ FEL BÉRLETI DÍJBÓL, VAGY KÖZÜZEMI SZÁMLÁKKAL CSAK BÍRÓSÁGI ÚTON TUDJUK KITENNI.
AZ EGYETLEN MEGOLDÁS: EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉG VÁLLALÁS A KIKÖLTÖZÉSRE -KÖZJEGYZŐ ELŐTT!
5. BEJELENTÉS
„NEM ENGEDEM BEJELENTKEZNI, MERT NEM TUDOM UTÁNA KIKÖLTÖZTETNI”
ISKOLA, ÓVODA, PARKOLÁS MIATT KÉRHETI A BÉRLŐ. NYUGODTAN ENGEDHETŐ A TARTÓZKODÁSI CÍM BEJELENTÉSE, SŐT KÖTELEZŐ IS. BÁRMIKOR MEGSZÜNTETHETŐ, HA VÉGET ÉR A SZERZŐDÉS.
6. BERENDEZÉS
„CSAK BÚTOROZVA KIADÓ”
NINCS IS AZZAL BAJ, HA AZ NEM A NAGYMAMA 1960-AS ÉVEKBELI LELAKOTT BÚTORA.
AZ UGYANIS „ÁR CSÖKKENTŐ”, ÉS „BÉRLŐ-KERGETŐ” TÉNYEZŐ.
HA FEL IS VAN ÚJÍTVA A LAKÁS, DE CSAK ILYEN BÚTORUNK VAN, INKÁBB ADJUK KI BÚTOROZATLANUL.
7. SZAKÉRTELEM
„ Magam is ki tudom adni a lakásomat, minek ehhez ingatlanos ??? ”
Nem mindegy, hogy kinek és mennyi idő alatt…
Az ingatlanos nap mint nap ezzel foglalkozik, és gyakorlati módon segíti az ingatlan tulajdonost.
Profi képekkel hirdeti meg az ingatlant, kezeli a telefonos érdeklődőket és be is mutatja nekik az ingatlant.
Megszűri-, és igazoltatja az érdeklődőket, így mindig tudjuk ki járt a lakásunkban, majd a jelentkezők közül segít kiválasztani a legmegfelelőbb bérlőt, és a végén segít a birtokba adásban is.