Hamarosan fellélegezhetnek azonban azok a lakásvásárlók, akik a magas lakáshitel kamatok
és a bizonytalan helyzet miatt későbbre halasztották a költözést.
Egyelőre még mindig nagy a szakadék kereslet és kínálat között a lakáspiacon, mivel
az eladó lakások iránti érdeklődők száma csökkent, amíg a kínálat jelentősen nőtt.
Budapesten tavaly januárhoz képest 20%-kal, idén januárhoz képest 10 %-kal több
eladó lakás van a piacon.
Az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője így kommentálta a legfrissebb
ingatlanpiaci adatokat:
„Bár éves összevetésben még mindig jelentős drágulás látható az átlagos
négyzetméterárak alapján az országos piacon, tavaly ősszel megtorpant az
áremelkedés. Sőt, bizonyos lokációk kínálatában már csökkentek az árak. Ezen felül
a vásárlók alkupozíciója 6-8 százalékra nőtt 2023-ban. Így nem túlzás azt mondani,
elindult az árcsökkenés”
A budapesti használt lakások átlagos négyzetméter ára március végén 952 ezer
forint, ez 8 %-kal több az egy évvel ezelőttinél, idén januárhoz képest viszont csak
0,4 %-os az emelkedés, ami már stagnálást jelent.
Több kerületben tapasztalható a négyzetméter árak mérséklődése, mint például a
közkedvelt 13. kerületben, ahol 1,7 %-kal, 1,06 millió forintra, a 15., 20.,21. és 22.
kerületben 2-3 %-kal 698-971 ezer forintra csökkentek a négyzetméter árak.
A kereslet élénkülését az infláció visszahúzódása és a kamatok csökkenése
mozdíthatja elő, amire várhatóan az év második felében számíthatunk.
Üdvözlettel:
a zuglói kis lakások specialistája
