Közepes méretű zuglói lakások
A 40-80m2 es tégla lakások szegmensében 2023 májusában a zuglói átlagár 920.000 Ft volt négyzetméterenként, ami enyhe csökkenést mutat a márciusi mintavételnél számított 961.000 Ft-hoz képest. Ez 4,5 %-os csökkenést jelent.
Használt lakások
Az eladó lakások darabszámában 14%-os növekedést tapasztaltunk, 296 db helyett 338 db ingatlant kínáltak eladásra a 2001 előtt épült kategóriában.
Újszerű lakások
Ebben a kategóriában továbbra is nagyobb a választék: 87 db-ot kínáltak, átlagosan 1.240.000 Ft-os m2 áron, ami a márciusi árakhoz képest nem mutat emelkedést.
Panel lakások
A nagyobb panel lakások esetében 162 db lakást kínáltak megvételre mintavételünk időpontjában 800.000 Ft-os átlagos m2 áron, ami a márciusi árakhoz képest csak minimális csökkenést mutat.
Bérlakások
A bérleti piacon is nagyobb kínálattal találkozunk: a 40- 80 m2 közötti kategóriában 111 db tégla lakást hirdettek, panel lakásból pedig 25 db-ot.
A bérleti díjak rendkívül nagy szórást mutatnak 125.000-től 420.000-ig.
Összességében jól látszik a kínálat bővülése mellett az árak enyhe csökkenése, újszerű lakások esetében az árak stagnálnak vagy csak enyhén drágultak. A panellakások tekintetében az átlagos négyzetméter árak csak minimális csökkenést mutatnak.
A kínálati árak nagyon lassan követik a kereslet-csökkenést, azaz az eladók egy része még kitartja az árakat, más részük viszont csökkentette a gyorsabb értékesítés érdekében.
(A kis méretű (0-40 m2) lakásokról készített elemzésünket itt találja)
Üdvözlettel:
Jó Ildikó
a zuglói kis lakások specialistája
Eladná / Kiadná zuglói ingatlanát? – Küldjön nekem üzenetet itt:
