7,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak

A KSH legfrissebb, idei első negyedéves, előzetes adatai alapján 2023 első és 2024 első negyedéve között 7,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak Magyarországon, ami magasabb, mint a korábbi negyedéves 6, vagy az azt megelőző negyedév 4,7 százalékos értéke. Az új és a használt lakások árváltozása között is látványos a differencia. 2023...

MENNYI ADÓT KELL FIZETNI A LAKÁSELADÁS UTÁN? 

A visszterhes vagyonszerzési illetékkel foglalkozó írásunk folytatásaként most az ingatlan eladásából származó jövedelem után fizetendő adó mértékéről tájékoztatjuk röviden olvasóinkat. Mivel Zuglóban leginkább lakóingatlanok, lakások, családi házak cserélnek gazdát, ezért most leginkább az ilyen általános esetekre fókuszálunk.   Alap esetben, ha valaki pl. a zuglói ingatlanát többért adja el, mint amennyiért...

Zuglói ingatlanpiac elemzés (2023.05.15.)

Közepes méretű zuglói lakások   A 40-80m2 es tégla lakások szegmensében 2023 májusában a zuglói átlagár 920.000 Ft volt négyzetméterenként, ami enyhe csökkenést mutat a márciusi mintavételnél számított 961.000 Ft-hoz képest. Ez 4,5 %-os csökkenést jelent. Használt lakások Az eladó lakások darabszámában 14%-os növekedést tapasztaltunk, 296 db helyett 338 db...

Zuglói ingatlanpiac elemzés (2023.05.15.)

A Budapest 14. kerületi 0-39 m2 illetve 40-80m2 közötti  méretű lakások m2 árai az ingatlan.com hirdetéseiből 2023.05.15-én készített összesítés alapján így alakultak. (a földszinti-, és szuterén elhelyezkedésű lakásokat nem tartalmazza a vizsgált adatbázis):    Kis méretű lakások Használt lakások májusában a zuglói kis méretű (0-39 m2) tégla lakások átlagos m2...

Energia tanúsítvány vagy energetikai tanúsítvány? 

Melyik a helyes és miért kell? A helyes megnevezés energetikai tanúsítvány, ami tájékoztatást nyújt a lakás energetikai tulajdonságairól és javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire. Megmutatja, hogy az adott ingatlan hogyan fűthető fel télen és hogyan hűthető le nyáron és milyen mértékű az energia veszteség. Az energetikai tanúsítvány 2012 óta...

Tudnivalók az elővásárlási jogról

Lakásvásárlóként többnyire azt gondolhatjuk, hogy a legnehezebb feladat az interneten fellelhető kínálatból a potenciálisan megfelelő ingatlanok felderítése, megtekintése és végül a döntéshozatal. Folyamatában ez tényleg sokáig eltarthat, órákig bújhatjuk a hirdetési oldalakat, hónapokig járhatjuk a várost lakásokat nézegetve, mire megtaláljuk álmaink otthonát. A továbbiakban viszont már lehetnek buktatói az adásvételnek,...

Társasház vagy osztatlan közös tulajdon ?

Melyik mit jelent? Lakásvásárláskor minden vevő találkozik a fenti kifejezések egyikével, amelyek fontos információt tartalmaznak a kiválasztott ingatlan jogi helyzetével kapcsolatban. Nem mindegy ugyanis, hogy külön helyrajzi számmal rendelkező, vagy osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlant vásárolunk.  Általában olyan ingatlant keres mindenki, ami saját helyrajzi számmal rendelkezik, de előfordulhat, hogy álmai...

Foglaló vagy előleg? 

Mire figyeljünk az adásvételi szerződés megkötése előtt? Talán mindenki hallotta már ezt a két kifejezést – foglaló, előleg – de aki már vásárolt lakást vagy lakásvásárlás előtt áll, az biztosan. Azonban nem mindenki van tisztában a jelentésükkel, vagy a különbözőségükkel.  Zuglói lakások értékesítésekor is többször előfordult már, hogy a vevő...

Mit jelent az, hogy egy lakás összkomfortos?

Szinte mindenki találkozott már lakáshirdetésekben a komfort fokozat kifejezéssel, amely sokak szerint már egy elavult jellemzője az ingatlanoknak és a gyakori helytelen használat miatt nem is vesszük komolyan azt, ami oda van írva.  Pedig egy ingatlan értékének meghatározásakor fontos információ lehet számunkra, hogy az adott ingatlan milyen komfort fokozattal rendelkezik. ...

Így hoz hasznot az ingatlanközvetítő munkája

Ingatlan közvetítőhöz az eladók különböző okokból fordulnak.  A legtöbben csak egyszerűen nem érnek rá az eladással kapcsolatos teendőkkel foglalkozni.  Sok esetben az eredményes együttműködéshez  a szakmai hozzáértés mellett elengedhetetlenül szükség van rugalmasságra,  ötletességre  és empátiára. Szeretnénk néhány esetet megosztani olyan ügyletekről, ahol a sikerhez kellett valami plusz, hogy a munkánk...

Ne hagyja itt Ajándékát
az IngatlanÉrtékNövelőt !

Iratkozzon fel és mi máris küldjük az ingatlanja értékének növelését segítő PDF-et!