7,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak

A KSH legfrissebb, idei első negyedéves, előzetes adatai alapján 2023 első és 2024 első negyedéve között 7,1 százalékkal emelkedtek a lakásárak Magyarországon, ami magasabb, mint a korábbi negyedéves 6, vagy az azt megelőző negyedév 4,7 százalékos értéke. Az új és a használt lakások árváltozása között is látványos a differencia. 2023...

Tulajdonjog fenntartás vagy függőben tartás?

Lakásvásárlók figyelem!  Tulajdonjog fenntartás vagy függőben tartás - Melyik kerüljön az adásvételi szerződésbe? Lakásvásárláskor, az adásvételi szerződésben találkozhatunk a fenti fogalmakkal, de tudja-e, hogy  melyik mit jelent,  mi a különbség közöttük,  melyik az előnyösebb Önnek, mint vevőnek? Az adásvételi szerződés önmagában még nem elég ahhoz, hogy a vevő a megvásárolt...

Energia tanúsítvány vagy energetikai tanúsítvány? 

Melyik a helyes és miért kell? A helyes megnevezés energetikai tanúsítvány, ami tájékoztatást nyújt a lakás energetikai tulajdonságairól és javaslatot tesz az energia megtakarítás lehetőségeire. Megmutatja, hogy az adott ingatlan hogyan fűthető fel télen és hogyan hűthető le nyáron és milyen mértékű az energia veszteség. Az energetikai tanúsítvány 2012 óta...

Tudnivalók az elővásárlási jogról

Lakásvásárlóként többnyire azt gondolhatjuk, hogy a legnehezebb feladat az interneten fellelhető kínálatból a potenciálisan megfelelő ingatlanok felderítése, megtekintése és végül a döntéshozatal. Folyamatában ez tényleg sokáig eltarthat, órákig bújhatjuk a hirdetési oldalakat, hónapokig járhatjuk a várost lakásokat nézegetve, mire megtaláljuk álmaink otthonát. A továbbiakban viszont már lehetnek buktatói az adásvételnek,...

Társasház vagy osztatlan közös tulajdon ?

Melyik mit jelent? Lakásvásárláskor minden vevő találkozik a fenti kifejezések egyikével, amelyek fontos információt tartalmaznak a kiválasztott ingatlan jogi helyzetével kapcsolatban. Nem mindegy ugyanis, hogy külön helyrajzi számmal rendelkező, vagy osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlant vásárolunk.  Általában olyan ingatlant keres mindenki, ami saját helyrajzi számmal rendelkezik, de előfordulhat, hogy álmai...

Foglaló vagy előleg? 

Mire figyeljünk az adásvételi szerződés megkötése előtt? Talán mindenki hallotta már ezt a két kifejezést – foglaló, előleg – de aki már vásárolt lakást vagy lakásvásárlás előtt áll, az biztosan. Azonban nem mindenki van tisztában a jelentésükkel, vagy a különbözőségükkel.  Zuglói lakások értékesítésekor is többször előfordult már, hogy a vevő...

Mire jó a társasházi alapító okirat?

Miért fontos a társasházi alapító okirat? Már írtunk arról, hogy az ingatlanhoz tartozó legfontosabb dokumentum a tulajdoni lap, amelynek bejegyzései az elsőtől az utolsó betűig kötelező érvényűek. Létezik azonban még egy dokumentum, ami pl. egy zuglói lakás megvásárlásakor fontos információkat tartalmaz a vevő számára, mégpedig a társasházi alapító okirat. Amivel...

Mit jelent az, hogy egy lakás összkomfortos?

Szinte mindenki találkozott már lakáshirdetésekben a komfort fokozat kifejezéssel, amely sokak szerint már egy elavult jellemzője az ingatlanoknak és a gyakori helytelen használat miatt nem is vesszük komolyan azt, ami oda van írva.  Pedig egy ingatlan értékének meghatározásakor fontos információ lehet számunkra, hogy az adott ingatlan milyen komfort fokozattal rendelkezik. ...

Itt még közös költség sincs !

Vegyünk-e lakást olyan házban, ahol a tulajdonosok nem képeznek felújítási alapot vagy még közös költséget sem fizetnek? Tavaly megbízást kaptunk egy kertvárosi, hatlakásos társasházban lévő lakás eladására, ahol a tulajdonos azzal érvelt ingatlana mellett, hogy nagyon alacsony a rezsije mert még közös költség sincs. Még nem is láttam a lakást,...

Szerkezetkész a Zuglói városnegyed első épülete

A Bosnyák tér közelében megvalósuló beruházás épületei a legkorszerűbb tervezési módszerrel, előregyártott elemekkel, termálvizes fűtési rendszerrel készülnek. A 168 lakást magában foglaló lakóépület az ütemtervnek megfelelően érte el szerkezetkész állapotát. A -1 szinten mélygarázst alakítanak ki, a földszinten további parkolóhelyek és üzletek, az első emelettől felfelé pedig lakásokat létesítenek. A...

Ne hagyja itt Ajándékát
az IngatlanÉrtékNövelőt !

Iratkozzon fel és mi máris küldjük az ingatlanja értékének növelését segítő PDF-et!